ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронном виде на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области
Администрация Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в соответствии со статьей 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о проведении аукциона в электронном виде на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области
Организатор аукциона: Администрация Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, ОГРН 1053705622387, ИНН 3725006936, КПП 372501001 Почтовый адрес: 155906, Ивановская область, Шуйский район, д. Филино, ул. Фабричная, д.37, тел. (49351) 3-38-33, e-mail: semeikino@ivreg.ru, официальный сайт: https://semejkinskoe-r24.gosweb.gosuslugi.ru
Контактное лицо – заместитель главы администрации Гордеева Ирина Валентиновна.
Аукцион проводится: на основании постановления администрации Семейкинского сельского поселения от 31.07.2024 № 59 «О проведении торгов в виде аукциона в электронном виде на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района».
Место, дата, время: указанное в настоящем извещении время – время электронной площадки (МОСКОВСКОЕ).
Аукцион в электронной форме состоится: 13.09.2024 с 10:00 ч.
Место проведения аукциона: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка), размещенная на сайте: https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда имущества»).
Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков.
Лот 1:
Право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 37:20:041206:68, площадью 14 615 кв.м., категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «Для производства сельхозпродукции», расположенный по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в 740 м северо-восточнее д.Михалево
Лот 2:
Право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 37:20:041206:70, площадью 43 462 кв.м., категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «Для ведения сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в 910 м северо-восточнее д.Михалево;
Лот 3:
Право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 37:20:000000:1185, площадью 291 852 кв.м., категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ивановская область, Шуйский район, северо-восточнее д. Михалево (ур. Веригино);
Лот 4:
Право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 37:20:041201:151, площадью 727 679 кв.м., категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ивановская область, Шуйский район, северо-восточнее д. Михалево (ур. Веригино).
Лот 5:
Право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 37:20:041201:152, площадью 445 980 кв.м., категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «Для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ивановская область, Шуйский район, северо-восточнее д. Михалево (ур. Веригино).
Срок аренды земельных участков: 5 (Пять) лет.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, утвержденных решением Совета Шуйского муниципального района от 30.06.2022 № 57 (в дейст. редакции), указанные земельные участки расположены в территориальной зоне «С-1» - «Зона сельскохозяйственных угодий».
Применительно к территориям в пределах данной зоны градостроительный регламент, согласно Градостроительного кодекса РФ ст. 36, ч. 6, не устанавливается. Их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением (пашни, луга, пастбища, сенокосы и пр.).
Правовой режим этих участков определяется земельным и аграрным законодательством.
Данная территория не имеет статуса территориальной зоны.
Информация о возможности подключения к сетям к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
- теплоснабжение: техническая возможность на подключение к централизованным тепловым сетям отсутствует;
-водоснабжение: техническая возможность на подключение к централизованным сетям водоснабжения отсутствует (письмо МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» от 03.06.2022 № 459);
-водоотведение: техническая возможность на подключение к централизованным сетям водоснабжения отсутствует (письмо МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» от 03.06.2022 № 459);
- газоснабжение: техническая возможность на подключение к централизованным газовым сетям имеется (письмо филиала в г.Шуе ООО «Газпром газораспределение Иваново» от 12.09.2022 № Ш-661).
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы):
Лот 1:
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем, за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и составляет 995,28 (Девятьсот девяносто пять) руб. 28 коп. без НДС в год.
Шаг аукциона (величина повышения размера арендной платы): 3% от начальной цены – 29,86 (Двадцать девять) руб. 86 коп.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 199,06 (Сто девяносто девять) руб. 06 коп.
Лот 2:
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем, за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и составляет 2 959,76 (Две тысячи девятьсот пятьдесят девять) руб. 76 коп. без НДС в год.
Шаг аукциона (величина повышения размера арендной платы): 3% от начальной цены – 88,79 (Восемьдесят восемь) руб. 79 коп.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 591,95 (Пятьсот девяносто один) руб. 95 коп.
Лот 3:
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем, за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и составляет 19 962,68 (Девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят два) руб. 68 коп. без НДС в год.
Шаг аукциона (величина повышения размера арендной платы): 3% от начальной цены – 598,88 (Пятьсот девяносто восемь) руб. 88 коп.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 3 992,54 (Три тысячи девятьсот девяносто два) руб. 54 коп.
Лот 4:
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем, за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и составляет 49 773,24 (Сорок девять тысяч семьсот семьдесят три) руб. 24 коп. без НДС в год.
Шаг аукциона (величина повышения размера арендной платы): 3% от начальной цены – 1 493,20 (Одна тысяча четыреста девяносто три) руб. 20 коп.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 9 954,65 (Девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 65 коп.
Лот 5:
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем, за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона и составляет 30 505,03 (Тридцать тысяч пятьсот пять) руб. 03 коп. без НДС в год.
Шаг аукциона (величина повышения размера арендной платы): 3% от начальной цены – 915,15 (Девятьсот пятнадцать) руб. 15 коп.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 6 101,01 (Шесть тысяч сто один) руб. 01 коп.
Ограничение прав и обременений объектов (земельных участков):
Лот 1:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 05.10.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 04.05.2021; реквизиты документа-основания: постановление "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № 578 выдан: Правительство Российской Федерации.
Лот 2:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 05.10.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 04.05.2021; реквизиты документа-основания: постановление "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № 578 выдан: Правительство Российской Федерации.
Лот 3:
Не зарегистрировано.
Лот 4:
Не зарегистрировано.
Лот 5:
Не зарегистрировано.
Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в открытом аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка: отсутствуют.
Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе:
Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки. Форма заявки прилагается. Один Заявитель вправе подать только одну заявку.
Подача заявки на участие в аукционе в электронной форме осуществляется только посредствам интерфейса универсальной торговой платформы на электронной площадке: https://178fz.roseltorg.ru,» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.
Заявки и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов либо в виде электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных ЭП заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:
Для участия в аукционе заявитель заполняет электронную форму заявки и прикладывает электронные образы документов:
- для юридических лиц: заверенные копии учредительных документов; документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, документы, подтверждающие внесение задатка;
- для физических лиц: представляют копию всех листов паспорта гражданина или иного документа, подтверждающего личность физического лица в соответствии с действующим законодательством, документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени заявителем подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 06.08.2024 г. с 08:00 ч.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 09.09.2024 г. до 17:00 ч.
Дата определения участников аукциона: 10.09.2024 г.
Дата и время проведения аукциона в электронной форме:13.09.2024г. с 10:00 ч.
Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка:
Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться на электронной площадке и внести задаток:
- по Лоту 1: в размере 20% от начальной цены предмета аукциона – 199,06 (Сто девяносто девять) руб. 06 коп.;
- по Лоту 2: в размере 20% от начальной цены предмета аукциона – 591,95 (Пятьсот девяносто один) руб. 95 коп.;
- по Лоту 3: в размере 20% от начальной цены предмета аукциона – 3 992,54 (Три тысячи девятьсот девяносто два) руб. 54 коп.;
- по Лоту 4: в размере 20% от начальной цены предмета аукциона – 9 954,65 (Девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 65 коп.;
- по Лоту 5: в размере 20% от начальной цены предмета аукциона – 6 101,01 (Шесть тысяч сто один) руб. 01 коп.
Перечисление денежных средств на счёт оператора электронной площадки производится по следующим реквизитам электронной площадки:
Получатель платежа: АО «Единая электронная торговая площадка»
ИНН 7707704692
КПП 772501001
Наименование банка получателя
Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва
Расчетный счет (казначейский счет)
40702810510050001273
Лицевой счет
БИК 044525411
Корреспондентский счет (ЕКС) 30101810145250000411
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета]».
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника.
Задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на реквизиты Оператора не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Денежные средства в размере, равном задатку в размере 20 % (процентов) начальной цены предмета аукциона, указанному в Извещении о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, блокируются Оператором электронной площадки на аналитическом счете Заявителя. Основание для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете Заявителя денежные средства являются задатком.
Прекращение блокирования денежных средств на счете Заявителя производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, в течении 3(трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки;
- для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;
- для участников аукциона в электронной форме (далее – Участник), участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем, в течении 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в электронной форме.
Задаток Победителя аукциона в электронной форме, а также задаток иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки.
Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении договора аренды земельного участка в следствии уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Срок аренды земельного участка: срок аренды земельного участка устанавливается в соответствии с подпунктом 11 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 5 лет. Проект Договора аренды земельного участка (прилагается отдельным файлом) к настоящему извещению.
Порядок проведения аукциона.
Заявители, претендующие на заключение договора аренды земельного участка, должны иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее - ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке: https://178fz.roseltorg.ru, в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», из личного кабинета претендента.
В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператором электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.
Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона в электронной форме не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион в электронной форме проводится путем повышения начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный в извещении.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
Существенные условия аукциона:
- победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению;
- в соответствии с п. 3.2 ст.39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2 постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и ее предельных размеров» оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными вышеуказанным постановлением, взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с п.13, 14, 20 и 25 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, плату за участие в аукционе в размере по лоту 1: 9,95 руб. без НДС.; по лоту 2: 29,60 руб. без НДС; по лоту 3: 199,63 руб. без НДС; по лоту 4: 497,73 руб. без НДС; по лоту 5: 305,05 руб. без НДС.
Срок заключения договора: Договор заключается в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона проекта договора, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в форме аукциона не позднее чем за 3 дня до дня его проведения.
Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:
Торги не состоялись.
Лот 1 (Извещение № 22000122520000000005, начальная цена лота – 995,28 руб.)
Лот 2 (Извещение № 22000122520000000005, начальная цена лота – 2959,76 руб.; Извещение № 22000122520000000002, начальная цена лота – 11 093, 00руб. Извещение № 22000122520000000001, начальная цена лота – 11 093, 00руб.
Лот 3 (Извещение № 22000122520000000005, начальная цена лота – 19 962,68 руб.; Извещение № 22000122520000000002, начальная цена лота – 67 407,00 руб, Извещение № 22000122520000000001, начальная цена лота – 67 407,00 руб,)
Лот 4 (Извещение № 22000122520000000005, начальная цена лота – 49 773,24 руб.; Извещение № 22000122520000000002, начальная цена лота – 168 067,00 руб, Извещение № 22000122520000000001, начальная цена лота – 168 067,00 руб,)
Лот 5 (Извещение № 22000122520000000005, начальная цена лота – 30 505,03 руб.; Извещение № 22000122520000000002, начальная цена лота –103 005,00руб. Извещение № 22000122520000000001, начальная цена лота – 103 005,00руб.).
Дополнительные условия аукциона:
Дополнительные условия аукциона:
- вынос границ земельных участков на местности осуществляется арендатором за свой счет и своими силами (организатором аукциона выдается выписка о земельном участке из ЕГРН);
- доступ на участки свободный, осмотр может быть проведен в любое удобное для заинтересованного лица время, при необходимости, с участием представителя администрации Семейкинского сельского поселения;
- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации new.torgi.gov.ru;
- схемы расположения земельных участков по лотам 1-5 прилагаются отдельным файлом к настоящему извещению;
- выписки из ЕГРН по лотам 1-5 прилагаются отдельным файлом к настоящему извещению;
- информация о допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства прилагается отдельным файлом к настоящему извещению:
- информация о возможности подключения к сетям к сетям инженерно-технического обеспечения прилагается отдельным файлом к настоящему извещению.